Herzensangelegenheit

ProVitare ist darauf spezialisiert, ältere Menschen in ein altersgerechtes Wohnen zu begleiten. Doch die Suche nach bezahlbaren barrierefreien Wohnungen gestaltet sich schwierig. Ein Altbau ohne Aufzug, kein Balkon, Waschmaschinenanschlüsse im Keller oder das Verbot, den geliebten kleinen Hund mitnehmen zu dürfen – das sind nur einige der Einschränkungen, denen Stefan Nölker auf der Suche nach passendem Wohnraum für seine Klientel täglich begegnet. So kam der Gründer und Gesch.ftsführer
von ProVitare auf die Idee, selbst altersgerechten Wohnraum zu schaffen. „Wir bauen jetzt das, was wirklich gebraucht wird“, freut sich Stefan Nölker.

Nach seiner Idee und seinem Konzept entsteht derzeit im Herzen von Nottuln, in der Steinstraße, speziell für die Zielgruppe „Ü50“ ein Mehrfamilienhaus mit 12 barrierefreien, großzügig geschnittenen Wohnungen und eine Doppelhaushälfte, die dank der neu geschlossenen Kooperation mit den Johannitern mit einem 24-Stunden-Notrufsystem ausgestattet sind und darüber hinaus nach individuellem Bedarf die Inanspruchnahme zusätzlicher Services der Johanniter ermöglichen.

Die Grundidee von Architekt Norbert Krönhoff, Lingen, war ein modernes dreigeschossiges Stadthaus mit Staffelgeschoss und Flachdach, dessen Erscheinungsbild durch eine spannende, die Architektur betonende Fassadengestaltung geprägt sein sollte. Die Auflagen des örtlichen Bebauungsplanes und die Landesbauordnung erforderten jedoch zahlreiche Änderungen. Trotz dieser Einschränkungen gelang es Norbert Krönhoff, mit modernen Fassadenelementen, unterschiedlichen Materialien und der Anordnung der Fenster die Grundidee einer aufgelockerten Fassade mit aktuellem Architekturbezug umzusetzen. „Das Erscheinungsbild des Neubaus vereint typisch Münsterländisches wie den edlen, dunklen Klinkerstein, mit dem die Fassaden gestaltet werden, mit einer Dachform, wie sie eher im Norden beheimatet ist“, beschreibt Stefan Nölker.

Selbstbestimmtes Wohnen mit individualisierbarer Betreuung: In der Nottulner Steinstraße baut ProVitare für die Zielgruppe „Ü50“ ein Mehrfamilienhaus mit 12 barrierefreien, großzügig geschnittenen Wohnungen und einer Doppelhaushälfte.

Hochwertige, komfortable Ausstattung

„Damit dieses Haus mit Leben von älteren Menschen gefüllt werden kann, darf es für diese Zielgruppe keine Einschränkungen geben“, formuliert Stefan Nölker den zentralen Anspruch. Dank der großen, bodentiefen Fenster sind die Wohnungen lichtdurchflutet. Ein Aufzug sorgt dafür, dass nicht nur die einzelnen Wohnungen, sondern das gesamte Haus barrierefrei und vom Keller bis zum Dachboden mit einem Rollator begehbar ist.

Die Aufteilung der 70 m2 großen Wohnungen entspricht mit einem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Abstellkammer genau den Wünschen der Zielgruppe. „Aus unserer Erfahrung wissen wir um die vielen individuellen Bedürfnisse älterer Menschen und haben bei der Planung und Konzeption daher alles bis ins Detail durchdacht“, erklärt Stefan Nölker. „So werden zum Beispiel die Balkone der Wohnungen mit kleinen integrierten Abstellräumen ausgestattet, damit die Gartenmöbel direkt dort überwintern können und nicht aufwendig in den Keller getragen werden müssen.“ Die großen, bodentiefen Fenster, komfortable Raumgrößen, Balkone mit Sichtschutz und integrierten Abstellkammern, ein zentraler ebenerdiger Fahrradabstellraum, ein für Elektrofahrzeuge geeigneter Einstellplatz für jede Wohnung und viele andere Features – das Ü50-Mehrfamilienhaus in der Steinstraße bietet seinen Bewohnern eine luxuriöse Ausstattung.

Selbstbestimmtes Wohnen mit individualisierbarer Betreuung

Das von Stefan Nölkers Dienstleistungsunternehmen ProVitare initiierte Bauprojekt in der Nottulner Steinstraße ist mit der Zielsetzung, älteren Menschen in ihrer vertrauten dörflichen Umgebung selbstbestimmtes Wohnen mit individualisierbarer Betreuung zu bieten, innovativ, zukunftsweisend und nachhaltig. Ein Novum für ein Ü50-Wohnprojekt dieser Art ist die Kooperation mit den Johannitern. Alle Wohnungen in der Steinstraße werden mit dem Johanniter-Notruf ausgestattet, einem 24-Stunden-Notrufsystem, bestehend aus Basisstation und Funksender. Auf Knopfdruck kann so nicht nur in absoluten Notfällen ein Notruf abgesetzt, sondern auch bei einem Unwohlsein jederzeit Kontakt aufgenommen werden. „Ich freue mich sehr über die jüngst geschlossene Kooperation mit den Johannitern. Diese Anbindung ermöglicht jedem Bewohner die individuelle Inanspruchnahme zusätzlicher Services. Das Leistungsspektrum der Johanniter reicht von der Lieferung des täglichen Mittagessens über die hauswirtschaftliche Unterstützung bis hin zur ambulanten Pflege und Betreuung. Die Wahlleistungen können jederzeit an die unterschiedlichsten Anforderungen des persönlichen Pflegeund Hilfebedarfs angepasst werden, und auch die Einbeziehung Angehöriger ist jederzeit möglich. Wir sind sicher, dass unser Ü50-Wohnkonzept eines selbstverantworteten Lebens mit individualisierbarer Betreuung und Pflege eine sehr gute und zudem auch finanziell günstigere Alternative zur Unterbringung in einem Alters- oder Pflegeheim ist.“

Gemeinsam statt einsam

Neben der Sicherung der individuellen Wohn- und Lebensqualität eröffnet das Ü50-Wohnkonzept von ProVitare die Möglichkeit eines Lebens in Gemeinschaft. „Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses – von der ersten Überlegung, die bestehende Wohn- und Lebensssituation zu verändern, bis hin zum Umzug bzw. Einzug erfahren die Menschen bei uns Unterstützung. Das Ü50-Wohnkonzept ist nachhaltig, bewusst im Sinne der Menschen und verfolgt die Zielsetzung Integration statt Isolation. Wir wollen das Zusammenleben fördern. Dabei ist natürlich jeder in seiner Entscheidung völlig frei, ob er losen oder engen Kontakt zu den Nachbarn wünscht. Wir wollen lediglich Anreize dafür schaffen, dass innerhalb des Hauses eine Gemeinschaft entsteht. Noch vor Fertigstellung des Mehrfamilienhauses wird es zum Beispiel gemeinsam mit den beteiligten Dienstleistern wie den Johannitern ein erstes gemeinsames Kennenlern-Treffen geben. Darüber hinaus sind weitere gemeinsame Veranstaltungen angedacht“, so Stefan Nölker.

Ganzheitliches Investitionsprojekt mit Mehrwert

Der Neubau in der Steinstraße ist das erste, aber ganz sicher nicht das einzige Ü50-Mehrfamilienhaus, das in dieser Art realisiert wird. Mit dem ersten Konzepthaus legt Stefan Nölker die Basis für weitere Projekte in diesem Bereich, denn ProVitare stellt das Gesamtkonzept auch Investoren zur Verfügung. „Ein Investorenprojekt ist bereits konkret in Planung“, freut sich Stefan Nölker. „In Weseke im Kreis Borken werden 20 barrierefreie Wohnungen entstehen. Bei diesem Projekt wird im Erdgeschoss außerdem eine Wohngemeinschaft mit zwölf Zimmern für zwölf ältere Menschen eingerichtet, die Freude am WG-Leben haben. Wer in unser Ü50-Wohnkonzept investiert, investiert in ein Mehrfamilienhaus mit attraktivem Mehrwert. Das Projekt wird komplett mit Küchen, Bädern etc. ausgestattet und vom Mobiliar bis zum Teelöffel voll eingerichtet übergeben, sodass es direkt in Betrieb genommen werden kann.“